Welcome, Guest
Username: Password: Remember me

TOPIC: ЖК «Празький квартал-2»

ЖК «Празький квартал-2» 1 year 11 months ago #1028

  • Анонимный's Avatar
  • Анонимный
Журналісту та активістці, яка бореться проти забудови Вумівського лісу у селі Петропавлівська Борщагівка, Валентині Аксьоновій спалили уже другу машину.
http://kiev.pravda.com.ua/news/59061ced56e4d/

ЖК «Празький квартал-2» 1 year 11 months ago #1030


  • Posts:6 Thank you received: 10
  • Djadjuk's Avatar
  • Djadjuk
  • OFFLINE
У вас правильні висновки - як говорили ще античні логіки і юристи - «Quid prodest» - шукай кому вигідно.
Або як кажуть сучасні криміналісти - знайдеш мотив - знайдеш винного
The following user(s) said Thank You: Екатерина

ЖК «Празький квартал-2» 1 year 11 months ago #1037

  • Анонимный's Avatar
  • Анонимный
Скоро - уже з 10 червня цього року набирає чинності Закон № 1817-VIII, який дозволить в значній мірі посилити державний контроль за забудовниками і суттєво обмежити той безпрєдєл несумлінних забудовників, який зараз є.
Проаналізуємо:
Слід зазначити, що цим законом вносяться зміни у інші закони.
Так, ст. 1 цього закону внесено зміни у ст. 96 Кодексу України «Про адміністративні правопорушення», якими суттєво не лише збільшується майнова (штрафна) відповідальність, але й розширюються її підстави.
Там великий перелік, тому хто бажає почитає сам zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1817-19
Але, основні зміни вносяться в Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Вносяться вони ст. 7 закону № 1817-VIII
Так, прогалиною чинного законодавства на разі є - не зовсім чітка визначеність – а хто може скасувати містобудівні умови та обмеження, якщо їх видали незаконно.
Тепер ця прогалина ліквідується.
Вносяться зміни в Ч.8, ст. 29 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності»:
Скасування містобудівних умов та обмежень здійснюється:
1) за заявою замовника;
2) головними інспекторами будівельного нагляду в порядку здійснення державного архітектурно-будівельного нагляду у разі невідповідності містобудівних умов та обмежень містобудівному законодавству, містобудівній документації на місцевому рівні, будівельним нормам, стандартам і правилам;
3) за рішенням суду.
У ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» внесено зміни, згідно яких тепер буде не 5 категорій будівництва, а три – за наслідками. І до першої (де повідомлювальний характер, як зараз по 1-3 категоріям), будуть відноситись лише будинки де постійно проживатиме не більше 50 осіб) – і що важливо – не вище 4 поверхів.
А все інше після 10 червня можна буде будувати лише отримавши дозвіл.
І нарешті (дуже важливо) внесено зміни в ч.8 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» – і тепер дуже чітко визначено право органів ДАБІ самим визначати категорію будівництва – навіть без експертизи.
Далі:
8) частини першу, шосту і сьому статті 37 викласти в такій редакції:
"1. Право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно з повідомленням про початок виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт на об’єктах будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, підключення об’єкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після отримання дозволу на виконання будівельних робіт";
"6. Дозвіл на виконання будівельних робіт може бути анульовано органом державного архітектурно-будівельного контролю у разі:
1) подання замовником заяви про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт;
2) наявності відомостей про ліквідацію юридичної особи, що є замовником;
3) встановлення під час перевірки порушень вимог містобудівної документації, містобудівних умов та обмежень, невідповідності об’єкта будівництва проектній документації на будівництво такого об’єкта, вимогам будівельних норм, стандартів і правил, порушень містобудівного законодавства у разі невиконання вимог приписів посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю;
4) скасування містобудівних умов та обмежень;
І УВАГА - 5) систематичного (два і більше разів підряд) перешкоджання проведенню перевірки посадовими особами органу державного архітектурно-будівельного контролю.
Далі:
В ст. 39 /1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» внесено такі зміни:
частини другу і третю викласти в такій редакції:
"2. У разі виявлення відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю факту подання недостовірних даних, наведених у надісланому повідомленні чи зареєстрованій декларації, які є підставою вважати об’єкт самочинним будівництвом, зокрема якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи без належно затвердженого проекту або будівельного паспорта, а також у разі скасування містобудівних умов та обмежень реєстрація такої декларації, право на початок виконання підготовчих або будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення, підлягають скасуванню відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Про скасування декларації чи права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення, відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю письмово повідомляє замовника протягом трьох робочих днів з дня скасування.
Згідно ст. 41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» суттєво розширюється перелік підстав для позапланової перевірки будівництва органами Держархбудконтроюі тепер такою підставою – є навіть прості звернення фізичних і юридичних осіб.
Ч.3, ст. 41 Органи Держархбудконтрою відтепер будуть наділені майже безмежними правами щодо перевірки і зупинення будівництва (для усунення порушень). Хто хоче зможе прочитати сам – я зверху давав посилання.
На кінець лише саме важливе:
Відповідно до п. 3 прикінцевих та перехідних положень – зареєстровані раніше декларації на будівництво залишаються чинними, але у випадку внесення змін чи відновлення у разі скасування – уже треба все подавати по дозвільній системі.
Крім того п. 5 Прикінцевих і перехідних положень вказано, що:
5. З дня набрання чинності цим Законом об’єкти будівництва:
I та II категорій складності належать відповідно до об’єктів з незначними (СС1) наслідками;
III та IV категорій складності належать відповідно до об’єктів з середніми (СС2) наслідками;
V категорії складності належать відповідно до об’єктів із значними (СС3) наслідками.
Це означає, що якщо об’єкт і будувався по спрощеній схемі (по декларації по третій категорії) то вводити його в експлуатацію доведеться уже по повній програмі – з повною перевіркою з доданням усіх документів, – а не простим надсиланням декларації, як зараз.

Практичні висновки: -
Навряд чи БД холдинг встигне зареєструвати декларації про готовність по будинків ЖК "Празького кварталу-2" до 10 червня, тим паче декларації на будівництво по ним скасовані.
Це означає, що ввести в експлуатацію ці будинки по декларації вже не вдасться і доведеться їх вводити в еуксплуатацію за новим порядком – з поданням повного пакету документів і їх перевіркою – і отут і почнуть «вилазити» всі невідповідності – і містобудівним умовам та обмеженням і цільовому призначенню землі, тощо
А це буде дуже непросто

ЖК «Празький квартал-2» 1 year 11 months ago #1038

  • Анонимный's Avatar
  • Анонимный
Лісовий масив Петропавлівської Борщагівки є своєрідним буферним щитом і насаджувався для захисту від шуму, канцерогенів, пилу Великої Кільцевої та викидів заводу Електронмаш, деякі з цехів якого функціонують досі.https://kiev.pravda.com.ua/columns/582ad0d0af649/

ЖК «Празький квартал-2» 1 year 11 months ago #1039


  • Posts:6 Thank you received: 10
  • Djadjuk's Avatar
  • Djadjuk
  • OFFLINE
Там ще є величезна проблема каналізація!

ЖК «Празький квартал-2» 1 year 11 months ago #1040

  • Анонимный's Avatar
  • Анонимный
Djadjuk wrote:
Там ще є величезна проблема каналізація!
И газа на всех не хватит.И школ с садиками,а дорога на Киев=пару часов в пробке перед работой.
Time to create page: 0.223 seconds
Ze-widget example
Joomla 1.6 Template